În timp ce în marile orașe ale țării achiziționarea unui apartament a devenit pentru mulți români un obiectiv tot mai greu de atins, municipiul Giurgiu continuă să se afle în topul celor mai accesibile piețe imobiliare din România.
Potrivit unei analize publicate de Profit.ro, pe baza datelor centralizate de Imobiliare.ro pentru luna mai 2026, Giurgiu ocupă locul al treilea în clasamentul celor mai ieftine municipii reședință de județ pentru cumpărarea unui apartament, cu un preț mediu solicitat de doar 1.087 de euro pe metrul pătrat util.
Doar Reșița, cu 952 euro/mp, și Brăila, cu 1.041 euro/mp, afișează valori mai mici. După Giurgiu urmează Alexandria, Piatra-Neamț, Focșani, Vaslui, Călărași sau Slobozia.
Pentru un apartament cu o suprafață utilă de aproximativ 60 de metri pătrați, un cumpărător din Giurgiu ar trebui să achite, în medie, aproape 65.000 de euro. Spre comparație, pentru o locuință similară în Cluj-Napoca, unde prețul mediu depășește 3.300 euro/mp util, costul ar trece de 198.000 de euro, de peste trei ori mai mult.
Această poziționare a Giurgiului ridică însă o întrebare firească: este vorba despre un avantaj pentru cumpărători sau despre efectul unei piețe imobiliare care evoluează într-un ritm mai lent?
Specialiștii arată că unul dintre motivele menținerii unor prețuri reduse îl reprezintă oferta limitată de locuințe noi. Lipsa unor ansambluri rezidențiale de mari dimensiuni și numărul redus al investițiilor private în segmentul dezvoltărilor imobiliare moderne țin sub control valorile practicate pe piață.
În același timp, nivelul salariilor din județ, dinamica demografică și interesul investițional mai redus comparativ cu marile centre universitare sau economice influențează cererea și contribuie la păstrarea unui grad ridicat de accesibilitate.
Cu toate acestea, apropierea de București și proiectele majore de infrastructură aflate în diferite stadii de implementare – de la viitorul drum de mare viteză București–Giurgiu până la dezvoltările legate de zona transfrontalieră cu Bulgaria – ar putea schimba, în anii următori, profilul pieței locale.
Experții din domeniu consideră că, dacă aceste investiții vor fi finalizate și vor atrage noi afaceri și locuri de muncă, Giurgiu ar putea deveni o alternativă tot mai atractivă pentru cei care își doresc costuri mai mici de trai, dar și acces rapid către Capitală.
În prezent însă, realitatea este clară: pentru tinerii aflați la început de drum, pentru familiile care caută o locuință la un preț rezonabil sau pentru cei interesați de investiții cu bugete moderate, Giurgiu rămâne una dintre cele mai accesibile piețe imobiliare din România.
În contrast, doar șase orașe din țară au depășit pragul de 2.000 de euro/mp util: Constanța, Sibiu, Craiova, București, Brașov și Cluj-Napoca, acesta din urmă menținându-și statutul de lider al celor mai scumpe locuințe din România.
Astfel, dacă pentru unii clasamentul reprezintă dovada unui ritm mai lent de dezvoltare economică, pentru alții el confirmă că Giurgiu este încă unul dintre puținele locuri din țară unde visul de a avea propria locuință poate deveni realitate fără povara unor credite uriașe.