Intrarea României în spațiul Schengen: Efecte pozitive asupra pieței imobiliare din zonele de graniță

Intrarea României în spațiul Schengen, începând cu 1 ianuarie 2025, aduce schimbări semnificative nu doar pe plan economic și social, ci și pe piața imobiliară. Un impact major se resimte deja în zonele de graniță, în special în estul Ungariei, unde prețurile pentru case și terenuri au început să crească considerabil. Aceste creșteri sunt alimentate de interesul tot mai mare al românilor care doresc să investească în proprietăți din vecinătatea țării lor, beneficiind de avantajul lipsei controalelor vamale.

Chiar din momentul în care România a intrat în spațiul Schengen pe planul frontierei maritime și aeriene, în estul Ungariei au început să se simtă schimbările, iar casele și terenurile din localități precum Hencida au început să capete valoare. Aici, la doar 25 de kilometri de Oradea, românii au găsit oportunități imobiliare semnificative, datorită prețurilor mult mai accesibile decât în România. De exemplu, o casă în Hencida a fost achiziționată de o româncă, Victoria Cucu, în 2022, pentru suma de 14.000 de euro, iar de atunci a investit 7.000 de euro în renovări.

În prezent, prețurile au început să crească, iar proprietățile se vând mai rapid decât înainte. Astfel, mulți români care au cumpărat case în această zonă, înainte de intrarea României în Schengen, sunt acum convinși că prețurile vor continua să crească datorită fluxului mai mare de persoane care vor dori să se mute în Ungaria, mai ales că trecerea din România în Ungaria va fi acum mult mai ușoară.

Ovidiu Lazăr, un român stabilit în Ungaria, este de părere că „proprietățile vor crește în valoare pentru că e clar, nu se mai stă la vamă. Foarte mulți și-au vândut casele în pandemie din cauza cozilor care erau. Acum cred că le pare rău”. El adaugă că, în ultimul an, prețurile au crescut deja semnificativ, iar acest trend va continua, pe măsură ce frontierele vor deveni din ce în ce mai ușor de traversat.

Schimbarea semnificativă este așteptată să aducă beneficii și pentru investitori. „Se vând mai repede acum și prețurile au crescut. Încet, dar sigur, prețurile urcă”, spune Victoria, confirmând trendul pozitiv al pieței imobiliare din zonă. Chiar și românii care au reușit să își cumpere case cu prețuri mici, cum ar fi o locuință cu două camere în bloc, acum pot vinde cu un preț mult mai mare, având în vedere cererea din ce în ce mai mare pentru case cu curte și grădină.

Intrarea României în Schengen cu frontierele terestre, ce va avea loc la 1 ianuarie 2025, va aduce o schimbare considerabilă în modul în care românii și străinii vor traversa granițele. În primele șase luni, controalele vor fi aleatorii, iar ulterior, trecerea din România în Ungaria și Bulgaria se va face fără niciun control. Aceasta va facilita nu doar mobilitatea, ci și tranzacțiile imobiliare în zonele de graniță, care deja se bucură de o cerere crescută.

Astfel, investitorii români pot profita de acest moment pentru a achiziționa proprietăți în estul Ungariei, cu un potențial semnificativ de apreciere a valorii acestora în următorii ani, pe măsură ce mobilitatea se va îmbunătăți și oamenii vor căuta locuri mai accesibile și mai puțin aglomerate în care să se stabilească.

Sursa: Digi24