Recenta Ordonaţă de Guvern privind reabilitarea termică a clădirilor de locuit cu finanţare prin credite bancare cu garanţie guvernamentală pare de neaplicat pentru reprezentanţii unor asociaţii de proprietari. Reprezentanţii acestora consideră că, în loc să ajute asociaţiile de proprietari în realizarea reabilitării termice, actul normativ “îngroapă definitiv izolarea termică a imobilelor”. Ordonaţa nu poate fi aplicată, pentru că impune o serie de condiţii imposibil de realizat. Astfel, este greu de crezut că 90 la sută dintre proprietari îşi vor da acordul pentru un credit bancar. O altă condiţie este ca nici asociaţia şi niciun proprietar să nu înregistreze datorii către furnizori, respectiv la achitarea întreţinerii, condiţie care, practic, nu este îndeplinită de niciun bloc.

În plus, chiar dacă, prin absurd, aceste condiţii ar fi îndeplinite, nu există vreo asociaţie care să aibă în cont 10.000 de euro, pe care să-i dea ca avans la creditul bancar. Mai mult, rata la un credit pe 5 ani este de 1 milion de lei vechi pe lună de proprietar, ceea ce va fi imposibil de suportat, mai ales pe timp de iarnă. Ordonaţa în cauză prevede că expertiza tehnică, certificatul de performanţă energetică şi auditul energetic ale clădirii existente, documentaţia pentru autorizarea lucrărilor de intervenţie, după caz, proiectul tehnic şi detaliile de execuţie, precum şi certificatul de performanţă energetică a clădirii reabilitate termic se realizează, în condiţiile legii, prin grija beneficiarului – respectiv, asociaţia de proprietari – şi se finanţează din sursele proprii ale acestuia. Executarea lucrărilor de intervenţie se finanţează astfel: din sursele proprii ale beneficiarilor, reprezentând minimum 10% din valoarea de execuţie a lucrărilor de intervenţie şi din credite bancare, în lei, cu garanţie guvernamentală şi dobândă subvenţionată, contractate de beneficiari şi garantate în procent de sută la sută de Fondul Naţional de Garantare a Creditelor. Acestea reprezintă maximum 90% din valoarea de execuţie a lucrărilor de intervenţie.

Cristina MOISE